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【资讯】停贷降价传闻涌现楼市大地震沪指失守2100点

发布时间:2020-10-17 00:44:58 阅读: 来源:FTC蓄能节能保温材料厂家

“停贷降价”传闻涌现 楼市大地震沪指失守2100点

“上个周末算是毁了。”昨日,沪上一位地产研究员对《金证券》记者抱怨。  上个周末楼市草木皆兵,杭州楼盘降价、兴业停止房地产贷款的传闻,牵动各大券商、基金人士的神经。2月23日,多家券商紧急召开电话会议,分析事件影响和市场走向。  但A股的风声鹤唳仍然出乎研究员预期,昨日地产板块暴跌逾5%,拖累A股指数跌破2100点,个股哀鸿遍野。  楼市变局?  2月22日深夜,坊间传闻兴业银行停止房地产贷款,接着陆续传出交通银行、招商银行、中信银行和农业银行等有类似规定和通知。与此同时,杭州传出多家楼盘大幅降价的消息。  对于网传杭州楼盘降价传闻,海通证券研究地产组表示,根据调研情况看,杭州确实有两个郊区项目尾盘降价了(即德信·北海公园和天鸿·香榭里),降幅约为20%,暂时尚未出现各大开发商大幅降价现象。  “杭州面临较大的库存压力,我们一直也有降价预期。”前述沪上研究员称。  昨日,他进一步从当地开发商打听到,德信·北海公园开售当日销售率达8成,目前已全部卖光。这也说明,重点城市房价下调10%-15%,有很强大的接盘。另外,该楼盘为主动性降价,地产商刚刚拍了块地,降价出售是因为想继续拍地,资金需求比较高。在杭州地区,这种降价会扩散,但不会直接传导到全国。  地产板块暴跌  不过,恐慌情绪仍然蔓延至资本市场。  昨日,地产板块暴跌逾5%。中华企业、华夏幸福等直奔跌停,招商地产、保利地产跌幅都超过8%,万科也大跌6.56%。受此影响,上证指数、深证成指分别大跌1.75%、2.68%。  《金证券》记者接触的多位券商研究员反映,当日机构、投资者交流电话不断,“大家都有些急了。”  这位沪上研究员判断,受库存和开工加大等因素影响,大中城市房价或将从环比涨幅收窄演变成环比下降,但目前龙头房地产股估值比较低,如果有稍微宽松的政策出台,板块随时可能见底。  安信证券研究员判断2014年开发商融资会很困难,银行融资渠道收紧,信托等其他融资成本将再次进入上升通道;房贷不容乐观,2014年将有更多的银行上调首套房贷及停贷二套房现象,并且持续较长时间;房价会严重分化,少数人口持续流入城市房价坚挺,大多数城市会出现调整;房地产投资不容乐观。

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